Études avant achat
Savoir ce que permet un site, avant de vous engager
Un terrain, une maison ou un bâtiment ne se juge pas seulement sur son prix. Les règles d’urbanisme, les risques et les contraintes du site décident de ce que vous pourrez y faire. Serge Ettore, architecte DPLG de l’agence, les étudie pour vous avant la signature.
Architecte DPLG depuis 1999 · Agence fondée en 2013 à Aix-en-Provence
Particuliers
Étude de terrain avant achat
Avant d’acheter un terrain ou une maison : ce que vous pourrez réellement construire, agrandir ou ajouter.
En savoir davantage
Ce que nous vérifions
- Le PLU(i) et les règles de construction : emprise, hauteur, reculs, stationnement
- La surface constructible, ou l’extension et les annexes possibles pour une maison existante
- Les servitudes, les risques, les accès et les réseaux
- Les travaux déjà réalisés au regard des autorisations obtenues
- Les points de vigilance et les conditions suspensives avant de signer
Déroulement
- 01 Premier échange
- 02 Envoi des documents
- 03 Établissement du devis
- 04 Analyse
- 05 Rapport sous 15 jours ouvrés
Sans visite sur place : l’étude se fait sur vos photos, le cadastre et les documents d’urbanisme.
Investisseurs et entreprises
Étude de faisabilité et capacitaire
Avant d’acheter ou d’investir : surface constructible, nombre de logements ou de locaux, règles qui s’appliquent.
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Pour quels projets
- Division d’une maison ou d’un immeuble, surélévation, changement d’usage
- Petits collectifs et opérations de logements
- Commerces, locaux d’activité, entrepôts et bâtiments industriels
- En ville, en zone d’activité ou en ZAC, avec son cahier des charges
Déroulement
- 01 Premier échange
- 02 Transmission des éléments
- 03 Établissement du devis
- 04 Analyse du site et des règles
- 05 Capacitaire et esquisse
- 06 Conclusions
Si vous le souhaitez, nous poursuivons ensuite jusqu’au permis de construire et au chantier.
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Présentez-nous le bien et votre projet : nous vous orientons et vous adressons une proposition.